Woonhuis renovatie
Deze woning uit 1959 volledig gerenoveerd: ruim 55 m² uitgebouwd voor een grote leefkeuken, van het gas af met een all-electric warmtepomp, en van vloer tot dak verduurzaamd.
Een woning uit 1959
De woning stamt uit 1959. De nieuwe eigenaar is de tweede bewoner. De eerste eigenaren realiseerden kort na aankoop, in de periode 1960–1965, een kleine uitbouw op de begane grond met daarboven een uitbreiding op de eerste verdieping. Later pasten zij spouwmuurisolatie toe. Deze woning was dus zeer gedateerd en moest volledig gerenoveerd en verduurzaamd worden.
Een grote leefkeuken
Er is grofweg 55 m² uitgebouwd om een grote leefkeuken te maken, met daaraan vast een kamer die kan dienen als werk- of speelkamer voor de kinderen. Die ruimte zorgt meteen voor een geluidsbarrière tussen de keuken en de geschakelde woning van de buren. In de keuken is een lichtstraat van 4 bij 1,5 meter gerealiseerd om veel licht binnen te krijgen, met in de zomer een elektrisch bedienbaar screen over het glas — zo blijft het binnen koeler.
Het terras, de schuifpuien en de gevelbekleding
De eigenaar wilde het terras op vrijwel dezelfde hoogte als de keuken. Daardoor ontstond een hoogteverschil in de tuin — een keuze die je helemaal aan het begin van het project moet maken, want die bepaalt de positie van de keerwand. Voor de nieuwe achtergevel is bewust gekozen voor twee schuifpuien in plaats van openslaande deuren: zo kun je deels ventileren zonder een deur helemaal open te zetten, en houd je je terras vrij. Door twee schuifpuien toe te passen met een vaste wand ertussen, hoefde geen zware stalen constructie toegepast te worden voor de overspanning. Daarnaast is gekozen voor een onderhoudsarme gevelbekleding van composiet. Verkleurt niet en hoeft nooit geschilderd te worden.
Van het gas af
De woning is volledig van het gas af. Dat scheelt niet alleen stookkosten, maar ook het vastrecht voor de gasaansluiting. Omdat deze woning in een waterwingebied staat, was bodemwarmte hier niet mogelijk. Daarom is gekozen voor een robuuste all-electric warmtepomp van EcoForest. In de uitbouw is ook een bijkeuken/technische ruimte gerealiseerd waar alle technische installaties geplaatst konden worden. Een ideale ruimte voor de warmtepomp en boiler, de vloerverwarmingverdeler, de omvormer voor de zonnepanelen, en een ruime kast met daarin onder andere de wasmachine en droger.
De vloer en de fundering
De oude houten balkenvloer in het oorspronkelijke huis is vervangen voor een broodjesvloer met aluminium liggers en piepschuim (EPS) als isolatie ertussen. De kruipruimte was diep en goed toegankelijk — en dat is hij nog steeds. Op de hele begane grond ligt uiteraard vloerverwarming.
Isolatie en dak
Het dak is volledig geïsoleerd, en dat is bewust van binnenuit gedaan. De woning is namelijk een twee-onder-een-kapwoning: isoleren van buitenaf zou een hoogteverschil in het dak geven met de buren, en dat staat niet mooi. Van binnenuit isoleren is bovendien een stuk voordeliger. Dankzij de isolatie is het huis het hele jaar door comfortabel — de verwarming op de slaapkamers hoeft alleen op ijskoude dagen aan.
Energie: 3-fase, zonnepanelen en een laadpaal
Uiteraard is een nieuwe meterkast geplaatst met een 3-fase aansluiting. Er liggen meer dan 20 zonnepanelen — op het platte dak van de uitbouw en op de schuine daken op het zuiden. Bij de aanleg van de oprit is meteen rekening gehouden met een laadpaal, die inmiddels ook is aangesloten. En de kruipruimte is toegankelijk gebleven, zodat een accu later eenvoudig te plaatsen en aan te sluiten is. Was dat niet gelukt, dan waren daarvoor alvast mantelbuizen gelegd.
Verwarming en koeling boven
Op de eerste verdieping is als topvloer gekozen voor vloerbedekking — met name voor de kinderen ideaal om op te spelen. Vloerbedekking en vloerverwarming gaan alleen niet goed samen, dus die is op de verdieping bewust niet aangelegd. De mogelijkheid is wél opengehouden om het later alsnog toe te passen. Als het nodig is, worden de slaapkamers bijverwarmd met compacte elektrische radiatoren — bewust niet op de warmtepomp. Tot slot is er één airco die de zolderkamer koelt en, door zijn strategische plek, op hele warme dagen ook de kamers op de eerste verdieping flink afkoelt.
Zullen we eens langskomen?
Een kennismaking bij jou thuis is vrijblijvend. We luisteren, kijken mee en zeggen eerlijk wat kan — ook als dat iets anders is dan je in gedachten had.